Le cabinet vous accompagne au quotidien dans la gestion de vos biens :

La performance de notre équipe :

Notre service location assure les visites des logements vacants : Il fixe en accord avec le propriétaire les loyers en fonction du marché ou de la législation (loi ALUR ), il sélectionne les locataires, puis il rédige les baux en conformité avec la législation sans cesse changeante, il rédige les états des lieux, et réalise les comparatifs. Son objectif : trouver un locataire fiable et stable, qui assure l’entretien régulier du logement.
Notre service gestion optimise et sécurise vos loyers, notamment avec les assurances pertes de loyers et dégradations locatives, assurer vos biens (assurance propriétaire non occupant), il veille au respect de la législation (diagnostics, clauses contractuelles, loyers conventionnés, …), à chaque échéance il augmente les loyers, prévient les impayés, et le cas échéant les gère (huissier, avocat, tribunal). Chaque fin de mois, il procède au versement d’acompte : cela permet d’avoir des revenus locatifs réguliers, sans se soucier de la gestion du quotidien. Enfin, il assure auprès des locataires le SAV indispensable : gérer les sinistres, les fuites d’eau, les problèmes de voisinage et de bruit, les pannes électriques, les prélèvements impayés, …

Son objectif : assurer aux propriétaires des revenus réguliers, en gérant les problèmes du quotidien.

Notre spécificité : Dans le domaine des travaux, le cabinet propose lui-même des plans, des devis, des descriptifs techniques, afin de rendre les logements attirants, avec des qualités de travaux pérennes. Plusieurs immeubles entiers ont été réhabilités selon les conseils de Bruno RICHARD. Il est constaté après plusieurs années que la qualité des travaux fait que les appartement sont bien entretenus et ne nécessitent pas de gros frais après les changements de locataire. Les prestations retenues sont régulièrement les suivantes : revêtement pierre, grandes baignoires, robinetteries GROHE, cuisine aménagées, mise en valeur des plafonds à la française et des cheminées, pose de parquet traditionnel sur lambourdes. Le cabinet réalise ces travaux pour des coûts attractifs en supprimant les intermédiaires quand cela est possible (architectes, métreurs, bureaux d’études …).Le cabinet peut également vous proposer d’étudier différents types d’investissement dans l’ancien avec travaux, et si possible avec l’obtention de subventions (ANAH, Ville de Lyon, Région)
INTERNET – EXTRANET

Désormais, le cabinet dispose d’un site permettant de proposer à la vente ou à la location l’ensemble des biens disponibles, mais également permet aux propriétaires et aux locataires d’interroger en direct la position de leur compte, et ce avec un accès sécurisé. Il permet également l’envoi d’e-imprimés (quittances, avis de virement, compte rendu de gérance), permettant d’optimiser le traitement du courrier avec une démarche éco-responsable.